Vente Immeuble Nîmes 30000 , 266m² 590 000 €

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TRES BEL IMMEUBLE DE CARACTERE AU CENTRE VILLE

Nîmes 30000 Centre Ville

Descriptif du bien

Situé en plein coeur de Nîmes, ville prisée pour sa richesse culturelle et son patrimoine historique, cet immeuble plein de caractère de 266 m2 doit son charme aux pierres anciennes, sa montée d'escalier et ses hauts plafonds .
composés de 6 appartements il est actuellement exploité comme suit :

Rez-de-chaussée : Un appartement spacieux de 80,50 mz ?, actuellement loué sous bail de 3 ans (702 /mois + 20 de charges), avec un fort potentiel d'aménagement en trois studios.

1er étage: Deux lots: l'un de 46,90 m (bail de 3 ans, 597 /mois + 30 de charges) et l'autre de 38,85 m
(bail de 3 ans, 546 /mois + 20 de charges).

2e étage: Deux lots destinés à la location saisonnière (Airbnb), générant chacun un revenu moyen de 800 /mois (29 m2 et 34m2 avec terrasse)

3e étage: Un lot supplémentaire de 26 m avec terrasse de 10 m2 vue sur les toits dédié à Airbnb, avec un revenu moyen de 900 /mois.

Loyer annuel hors charges : 51 680
Loyer annuel charges incluses: 52 520

Un investissement clé en main, idéal pour maximiser vos revenus locatifs tout en offrant des opportunités d'aménagement ou de diversification des loyers.

Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien à fort potentiel !

Détails

Annonceur L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 485-L'ACCENT DENIM IMMOBILIER

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 30000

Ville Nîmes

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 18/04/25 03:56

Mise à jour 18/04/25 03:56

A propos du prix

Prix 590 000 €

Prix m² 2 219 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 266 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 3

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 1 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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590 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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