Unique et premium pour une installation citadine, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de plus de 145m2 à quelques pas des Jardins de la Fontaine.

Des pièces de vie élégantes à la signature haussmannienne, hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures, différents espaces nuit idéalement répartis en quatre chambres dont deux façon suite parentale. Les volumes sont partout y compris dans les rangements donnant à cet appartement l'allure d'une maison de ville. Le lieu est rare pour une installation citadine et confortable.

Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 4 lots à usage d'habitation. Montant moyen trimestriel de la quote-part des charges courantes : 250 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix comprend les honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site). Les informations sur les géorisques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier au 06.73.78.03.60, agent commerciale inscrite au RSAC de Nîmes : 501834857 en Entreprise Individuelle. Au plaisir d'échanger.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Angelique Bourrand-Favier
Agent commercial (Entreprise individuelle)