Attention ! Découvrez cet appartement T2 de 57 m² niché au coeur de Nîmes, une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement, situé dans un quartier paisible, offre une surface habitable de 57 m² et une surface au sol de 75 m². Avec son séjour spacieux de 26 m², il est parfait pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine équipée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de votre balcon, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. L'appartement dispose d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal. La cave de 4.62 m² vous permettra de stocker vos affaires en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vous serez séduit par son charme et sa fonctionnalité. Côté commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un arrêt de bus, une alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, deux collèges sont accessibles. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, et d'une crèche. Plusieurs restaurants et autres commodités sont également à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 857.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.