T3 récent avec terrasse et parking – Nîmes

Appartement T3 récent situé à Nîmes, au premier étage d'un immeuble moderne livré en 2024.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier.

La terrasse de 8,43 m² offre un agréable espace extérieur.Les prestations sont modernes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC, parking en sous-sol.
Le logement est en excellent état.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Rentabilité brute estimée (base 650 €/mois) : 5,57 %.

Prenez contact avec votre commercial Sébastien MORELLO au 07x64x19x93x61 pour obtenir de plus amples renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 802 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2026 000 000 142
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36039