Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : studio meublé
Localisation : 1 boulevard de Bruxelles
30000, Nîmes
Année de construction : 1846
Surface : 31,88m²
Nombre de Pièces : 1
Etage : R+1
Etat Général : Bon Etat
Formule d'occupation : Non
Gestionnaire : APPART CITY

Informations Financières :
Prix de Vente : 113 400 €
Loyer Annuel Garanti : 6 127 € HT
Rendement Locatif Brut : 5,4 %
Taxe foncière : 330 €
Charges de copropriété annuelle : 358 €
Fin du Bail commercial le 31/12/2035
Nouveau bail commercial mis en place a la signature

Avantages de l'Investissement LMNP :

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
photos non contractuelles

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.