NIMES - GARE : L'Agence VOS BIENS IMMO est ravie de vous présenter ce superbe appartement traversant de type P3, alliant élégance et confort, d'une surface de 56,89 m².

Situé au 4? étage d'une résidence soigneusement entretenue, cet appartement offre de nombreux atouts :
Un salon-séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 17 m², avec une vue imprenable sur la ville.
Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une loggia de 6 m², idéale pour des moments de détente ou de rangement pratique.
Deux chambres confortables, mesurant respectivement 10,78 m² et 9,42 m².
Une salle d'eau spacieuse avec WC, d'une surface de 4,67 m².
Les atouts supplémentaires : Profitez d'une cave privative, offrant un espace de rangement complémentaire.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, ce qui en fait le choix idéal pour une famille ou un couple désireux de profiter des commodités urbaines et de la vie pratique.

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.