NIMES - CARNOT : L'Agence VOS BIENS IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement P5 de 122 m² avec caves
alliant modernité et charme de l'ancien.

Située en plein centre-ville, dans un immeuble bourgeois, cet appartement de type 5 offre une surface habitable de 122 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 3 m², une première chambre de 19 m² avec sa bibliothèque, une deuxième chambre de 10 m² avec une mezzanine, ainsi qu'une troisième chambre de 15 m², une salle d'eau de 6 m² et des toilettes indépendantes.

À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour de 56 m² avec une mezzanine de 9 m².

LES PLUS DE CE BIEN : un plafond cathédrale et une hauteur sous-plafond de 4 m. Menuiseries en double vitrage. Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière à condensation sous garantie). Toiture refaite. Caves voûtées accessibles depuis l'intérieur de la maison, offrant 44 m² d'espace de rangement supplémentaire. Cour commune avec local à vélos pour votre compagnon à deux roues.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 2.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1239.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-10-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.