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À vendre T4 de 95?m² avec terrasse de 57?m² et 2 parking,

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Descriptif du bien

A VENDRE APPARTEMENT -NIMES

Découvrez cet appartement T4 de 95?m², situé au 4? étage d'une résidence récente (2020) et sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers.

L'appartement séduit par sa luminosité et sa terrasse de 57?m² exposée ouest avec une vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie.
Il propose trois chambres confortables, un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée semi-indépendante, un cellier, une salle d'eau moderne et deux WC, dont un indépendant.

Parmi les prestations?: chauffage individuel gaz, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC simple flux et nombreux rangements intégrés.

L'ensemble est en excellent état, tout comme les parties communes.

Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien, offrant sécurité et praticité dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

La résidence bénéficie d'un environnement de qualité, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des grands axes facilitant l'accès au centre historique de Nîmes et aux zones périphériques.

Un bien d'exception, idéal pour une famille ou un projet résidentiel de qualité, à découvrir avec Tissot Immobilier.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 927 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA4366-TISSOT2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30000
Ville Nîmes
Quartier Champignol
Mise en ligne 31/07/25 04:40
Mise à jour 31/07/25 04:40

A propos du prix

Prix 405 000 €
Prix m2 4 264 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 95 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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