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Investissement LMNP

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Descriptif du bien

PROCHE DES TRANSPORTS - OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE TOURISMES

Située dans un quartier calme et résidentiel de Nîmes, bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreux services du quotidien, tout en restant facilement accessible.

LE BIEN : Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une kitchenette aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.

LA RÉSIDENCE : Au 1er étage d'un bâtiment de 6 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée d'un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria.
Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée.
Année de construction 2008, et possède 111 lots.

LA LOCALISATION : Cette résidence est située proche des commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie. Un emplacement idéal à seulement 10 minutes du centre de Nîmes, À 2 minutes à pied de la gare de Nîmes et à 1,5 km du parc des expositions, la résidence offre un emplacement idéal pour découvrir cette ville labellisée Ville d'Art et d'Histoire, riche en musées et parcs.

LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 2 820 € HC.

LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 52 900 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier !
Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.

Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur WY
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3181-IMMOWY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30000
Ville Nîmes
Quartier Bourg
Mise en ligne 12/07/25 03:55
Mise à jour 12/07/25 03:55

A propos du prix

Prix 52 500 €
Prix m2 2 843 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 18.47 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 6
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 24 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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