Vente Appartement Nîmes 30000 ,2 34.49m² 100 000 €

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T2 RENOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE RENTABILITÉ & RARETÉ EN CE

Nîmes 30000 Centre Ville

Descriptif du bien

À 200 mètres du centre historique de Nîmes, ce T2 de 35 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, séduit par sa rénovation soignée et surtout, sa terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée sur les toits un privilège rare et un très fort potentiel locatif en coeur de ville.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité :
Cuisine neuve aménagée
Salle de bain neuve en travertin
Climatisation réversible neuve
Isolation et électricité refaites
Vue dégagée sur les toits
Terrasse plein ciel accessible depuis le salon et la chambre

L'immeuble, charmant et bien entretenu, offre une montée d'escalier en pierre authentique.

? Loyer estimé : 750 /mois
? Rentabilité très intéressante,

Idéal pour un investissement patrimonial, un meublé de standing ou un pied-à-terre optimisé.

Détails

Annonceur L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 637-L'ACCENT DENIM IMMOBILIER

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 30000

Ville Nîmes

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 04/08/25 03:55

Mise à jour 04/08/25 03:55

A propos du prix

Prix 100 000 €

Prix m² 2 900 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 34.49 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 3

Nombre d'étages dans l'immeuble 3

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble 1914-1947

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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100 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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