L'agence Grivert vous présente ce nouveau bien en EXCLUSIVITÉ, un appartement actuellement loué 800€/mois, on y retrouve une rentabilité locative de 6,6% brute.
Situé dans le quartier de Serre Paradis, cet appartement P4 de 77m² au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses espaces bien agencés et sa luminosité, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet d'habitation.
Caractéristiques de l'appartement :
D'une conception fonctionnelle, cet appartement se compose :
D'une entrée avec dégagement
D'une cuisine ouverte sur le séjour, ouvrant sur une loggia, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire et aménager un coin rangement
D'un grand séjour lumineux, offrant une pièce de vie agréable
De trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau,
D'une salle d'eau moderne, équipée
D'un WC séparé
Et de nombreux placards intégrés, optimisant le rangement dans l'ensemble de l'appartement.
Les plus de cet appartement :Une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire,
Une place de parking dédiée dans la copropriété, pour stationner
Résidence sécurisée, offrant sérénité et tranquillité,
Dernier étage, garantissant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée,
Proximité immédiate des commodités, avec commerces, écoles, et transports accessibles rapidement,
Disposition locative intéressante, car actuellement loué à 800 €/mois, générant un revenu stable et immédiat pour les investisseurs.
Une opportunité à ne pas manquer !
Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un futur logement dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement coche toutes les cases.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 14 31 91 75 ou directement passer à l'agence au 4 rue pasteur à Nîmes pour parler de vos projets dès aujourd'hui !



Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1145.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI30022020000045121