Découvrez ce studio meublé lumineux et confortable, situé au premier étage d'un immeuble en excellent état. Avec 32,60 m² de surface habitable et 33 m² au sol, ce nid douillet vous séduira par son agencement intelligent et son exposition sud, offrant une lumière naturelle abondante.

Le séjour de 12 m² est un véritable havre de paix, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau moderne et les WC indépendants garantissent votre intimité et votre confort.

Profitez d'un balcon de 8 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.

Ce studio, en bon état, est chauffé individuellement, garantissant une gestion énergétique efficace. Imaginez-vous vivre dans ce studio chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une école élémentaire et un collège, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, plusieurs médecins généralistes, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches et écoles maternelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.