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Appartement à vendre Nîmes

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Descriptif du bien

Studio Meublé à Nîmes – Opportunité Investisseur Rentable

Investissez dans ce studio entièrement meublé et équipé, idéalement situé à Nîmes, offrant une excellente rentabilité avec un revenu locatif Airbnb attractif.
Ce logement convient parfaitement pour 2 personnes souhaitant découvrir notre belle ville de Nîmes.

Caractéristiques principales:
-Surface totale de 14,29 m², dont une pièce de vie fonctionnelle de 10,41 m², entièrement rénovée en 2022, prête à accueillir des locataires immédiatement
-Cuisine équipée intégrée dans la pièce de vie
-Mezzanine cosy
-Salle d'eau moderne et bien agencée
-Terrasse privative de 15 m², un vrai plus pour la location
-Climatisation, double vitrage PVC

Performance financière attractive:
-Prix de vente : 77?000 € TTC (honoraires inclus)
-Frais de notaire estimés : 6?160 €
-Revenus locatifs annuels Airbnb 2024 : 13?765 €
-Rentabilité brute : 17,87 %
-Rentabilité nette après charges : 10,09 %

Localisation & attractivité:
Situé dans un quartier calme et convivial de Nîmes, proche des arènes et de la gare (7min à pied) et de toute commodité (écoles, commerces, transports), ce studio est parfaitement situé pour le confort de ses usagers.
La demande locative Airbnb est forte, assurant un taux d'occupation constant et des revenus attractifs. Évalué 4.78/5 étoiles avec 164 commentaires sur Airbnb, ce bien à su charmer ses occupants par son aspect cosy et sa localisation.

Pourquoi investir sur ce bien ?
-Rendement locatif élevé
-Bien vendu clé en main, entièrement meublé et rénové récemment
-Taxe foncière faible et charges de copropriété faible augmentant votre rentabilité
-Forte demande locative courte durée pour maximiser les revenus

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un actif rentable à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 626-L'ACCENT DENIM IMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30000
Ville Nîmes
Quartier Le Village
Mise en ligne 07/06/25 03:52
Mise à jour 07/06/25 03:52

A propos du prix

Prix 77 000 €
Prix m2 5 389 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 14.29 m2
Pièces: 1
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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