Découvrez cette jolie maison de ville, construite en 1932, qui allie charme authentique et confort moderne sur 115 m².

Exclusivité Niort proche centre ville et toutes commodités, au coeur d'un quartier paisible, cette demeure de 5 pièces dont 3 chambres vous promet des moments de vie inoubliables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas et accès terrasse, une chambre spacieuse de 21 m², un wc séparé et un dégagement.

L'étage se compose d'un palier avec placard, 2 chambres et une salle d'eau.

En annexes: un garage, un débarras et une cave.

Avec son terrain de 961 m² clos et arboré, cette maison est un véritable havre de paix.

Proche des écoles, commerces et transports, ce quartier où il fait bon vivre est idéal pour les familles. Laissez-vous séduire par cette maison de ville.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Gérant - Yannick MARC
Carte T CPI 7901 2018 000 025 929