Idéal investisseur – Forom® Immobilier

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 38,50 m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Niort.

Le bien dispose d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC, une terrasse avec un jardin de 36m² et une place de parking aérienne.

• Loyer mensuel : 484,12€ / mois soit 444,12€ HC + 40€ CL
• Rentabilité : 5,61% brute
• Charges : 58,82€ / mois
• Taxe foncière : 672€ / an
• Date de fin de bail : 25/10/2026
• DPE : D
• Nombre de lots : 93
• Honoraires charge vendeur

La résidence
La résidence bénéficie d'un emplacement résidentiel à Niort, dans un secteur calme et bien desservi. Elle se situe à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès facile aux transports en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des zones d'activités et des axes routiers principaux, alliant tranquillité et accessibilité au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.