À VENDRE – Appartement T2 à Niort (Deux-Sèvres)
Dispositifs fiscaux : Malraux, Malraux optimisé au Déficit Foncier, Denormandie, Denormandie optimisé au Déficit Foncier, Déficit Foncier

Découvrez ce T2 de 29.87 m² situé dans un bel immeuble ancien en cours de réhabilitation, à deux pas des commodités du centre-ville de Niort. Dans une résidence à taille humaine, composée de 17 appartements et d'une maison, avec parking dans la cour et abri vélo, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Situé à Niort, ville dynamique en plein renouveau, ce bien bénéficie d'un emplacement central au coeur d'un quartier vivant. Commerces et supermarchés sont accessibles en 2 minutes à pied, la ligne de bus se trouve à seulement 100 mètres et les universités, collèges et écoles sont à moins de 20 minutes à pied. Un cadre idéal, alliant confort de vie et accessibilité.

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les finitions sont soignées, pensées pour durer.

Les atouts :
– Charme de l'ancien, réhabilitation de qualité– Fiscalité avantageuse adaptée à différents profils (Malraux, Denormandie, Déficit Foncier)– Emplacement central dans une ville attractive à forte demande locative