Située dans un environnement agréable, cette jolie maison parfaitement entretenue développe 92 m² habitables (112 m² au sol) et s'implante sur une parcelle de 225 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat serein.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée accueillante, menant à un salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'à une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et pratique.

Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Salon / séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
À l'étage :Un couloir desservant
Une première chambre de 14,3 m²
Une seconde chambre de 14,4 m²
Une salle de bain avec baignoire et WC
Les combles aménagés :Une belle surface supplémentaire de 30 m² au sol, idéale pour une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins.
Les extérieurs et annexes :
Garage
Balcon
Terrasse
Jardin, parfait pour profiter des beaux jours
Prestations techniques – maison clé en main :Chauffage gaz de ville
Chaudière 2006
Électricité entièrement refaite
Fenêtres PVC double vitrage (2024)
DPE : D
Une maison saine, moderne et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119