Idéal marchand de biens ou investisseur. Pascal RIFF - ADRIA immobilier vous propose 'DOMUS',
> Local professionnel bureaux 142 m2 et caves stockage 330 m²
Bureaux d'activité tertiaires libre de tout occupant.
Le dossier de changement d'affectation est en cours d'instruction.
Possibilité de diviser en 3 appartements. Le bien dispose de 3 entrées indépendantes dont 1 en accès direct extérieur. Composition actuelle avec Pièce d'accueil de 25m² / Bureau 1 de 19m² / Bureau 2 de 15 m² / Bureau 3 de 15m² / Bureau 4 de 16m² / Bureau 5 de 18m² / Cuisine de 5 m² / 2 WC.
Fermetures PVC double vitrage / Chauffage électrique récent.
Si transformation en logement, possibilité de faire passer toutes les tyuauteries par le faux plafond de la cave.
> Caves de stockage avec domotique, sécurité, vidéosurveillance.
Location des caves de stockage à 700 € ; loyer garanti pour les 5 prochaines années.

> Proximité immédiate du Super U Algrange, Salon de coiffure, Restaurant, Garage Autos et Station essence.

Opportunité d'investissement.
Contactez-moi avec le code 'DOMUS'.
Plus d'informations sur présentation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 431 499 078
RCP 59383640.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.