Stéphanie RAMOND de l'agence GALLYS vous présente en exclusivité ce duplex de M² sur la commune de NILVANGE.

Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie de plus de 50 M², baignée de lumière, offrant un espace convivial avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, idéal pour recevoir. Un cellier complète le premier niveau sans oublier le confort des volets électriques.

Les combles sont aménagées et vous offrent 2 espaces nuit dont un avec placard, un bureau ou autre selon vos envies, une salle d'eau et wc séparé.

Autre atouts notable :

- une cave de 35 M²,
- copropriété horizontale sans partie commune,
- le stationnement est facile devant l'entrée du logement.
- Accès A30 en moins de 5 min.

Un bien spacieux et atypique, plein de charme ! Pouvant convenir à un premier achat ou à un investisseur.

Pas de travaux à prévoir !

Plus de renseignements au 0676294513.

Vous trouverez une vidéo de présentation de la maison également à mon nom sur les réseaux sociaux alors n'hésitez pas à me suivre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie RAMOND, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Metz sous le numéro TI 800 736 019.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Stéphanie RAMOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI800736019