Villa de charme à Niherne, une histoire à écrire

Découvrez cette magnifique villa de 245 m², à Niherne. Datant de 1900 et rénovée en 2001, elle offre un séjour spacieux, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent confort et luminosité. La cuisine aménagée et équipée invite à des moments conviviaux. La terrasse de 15 m², avec vue panoramique, est idéale pour les journées ensoleillées. En excellent état, cette villa dispose d'une cave, d'un grenier et d'un terrain piscinable de 2000 m². Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces, dont une alimentation générale et cinq restaurants, sont accessibles en 5 à 10 minutes. Un médecin généraliste est également à 5 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2824.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Marie LEPERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 058 274 
RCP Valide