A Nieul Les Saintes, à 7 mn de Saint-Georges des Côteaux, ses commerces et commodités, cette maison de 2024 de 100 m² de plain-pied est parfaite pour une vie de famille en toute sérénité.
L'entrée avec placard aménagée ouvre sur un espace de vie traversant et lumineux de 43m², avec d'un côté une spacieuse terrasse côté jardin et de l'autre un charmant patio avec une vue dégagée sur la campagne.
Le côté nuit se compose de trois chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau confortable et d'un wc séparé.
Un cellier/buanderie bien aménagé, un garage de 28 m² avec porte motorisée complètent ce bien.
Ce qu'on apprécie :
Maison BBC type A faible conso RE2020
Climatisation gainable Air/ air
Emplacement (proche de tout) 25 min St Georges de Didone / 10 min Saintes et autoroute, 7 min zone commerciale.
Une vue magnifique depuis le patio
Maison finie, prête à habiter
3 places de parking
domotique
système d'alarme
Un emplacement idéal, de belles prestations, une belle luminosité, au calme et proche de tout, elle a tout pour plaire.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG