AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.

L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT SUR NOTRE SITE INTERNET

MAISON D'ARCHITECTE INDIVIDUELLE DE TYPE SEMI-BOURGEOISE DOUBLE DISTRIBUTION de 166 m² habitables sur une parcelle de 733 m²

La maison comprend un grand salon séjour, une cuisine,4 CHAMBRES + 3 CHAMBRES POSSIBLE, une cave et un beau jardin.

Possibilité de créer un garage ou un carport sous réserve des autorisations. Nombreuses places de stationnement possible voitures, camping-car

Idéal famille recomposée ou profession libéral.

Nieppe, entre Armentieres et Bailleul

A proximité immédiate du prés du Hem, des commerces, écoles, centre ville et de la gare qui permet de rejoindre Lille Flandres en 25 min et Paris.

Au rez-de-chaussée:

Un grand hall d'entrée

Un salon séjour de 35 m² très agréable et lumineux vue sur le jardin, cheminée feux de bois.

Beaucoup de charme et de cachet.
Parquet chevron, belle hauteur sous plafond ( 3,30 m )

Une suite parentale possible au rez-de-chaussée d'une surface 30 m2. Il y a actuellement une pièce de 18 m² et une pièce de 11 m² pour faire une maison de type semi plain pied ou la création d'un bureau avec entrée indépendante pour une activité.

Une cuisine équipée de 18 m² avec vue sur le jardin.
La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes.

Une arrière-cuisine ou buanderie de 10 m²

Un WC indépendant

À l'étage :

Un palier distribue 4 chambres non mansardée et une salle de bain

Une chambre de 16 m²

Une chambre de 15 m²

Une chambre de 14 m²

Une chambre de 13 m²

Une salle de bain de 5 m2 comprenant un meuble double vasque suspendu en marbre, très belle robinetterie, miroir avec éclairage, une douche Italienne avec receveur Villeroy & Boch, un radiateur sèche serviette, une colonne de rangement, un WC, une fenêtre

Au deuxième étage :
60 m2 de surface au sol.
Idéal pour la création de 2 chambres.
Très beau parquet d'époque.

Une cave saine de 30 m²

Une terrasse, un beau jardin sans vis à vis et un grand chalet de jardin

Chauffage central au fioul avec chaudière chappée au sol.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Fenêtres double vitrages
Volets roulant électrique
Toiture saine
Cheminée feux de bois
Porte d'entrée récente
Éclairage extérieur

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison familiale, contemporaine, maison d'assistante maternelle, idéale famille recomposée, pavillon, ou un client à la recherche d une maison des années 20, 50, 60,70

Prix: 299 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Tel : 06.62.23.71.11

VIP IMMO MARQUETTE LEZ -LILLE secteur:
Nieppe, Armentieres, Bois Grenier, Fleurbaix, Bailleul, Perenchies,Erquinghem Lys, Englos

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.