Niederschaeffolsheim

Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Très au calme, en début de lotissement, magnifique maison individuelle, fraichement construite en 2024.
Sur un terrain piscinable de 4.20 ares, la maison s'organise de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est impressionnante ! 70 m2 d'open-space avec une superbe cuisine (Mobalpa) entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière de 2 côtés, et un accès à la terrasse et au jardin.
A l'arrière de la cuisine, nous y retrouvons une buanderie (de 12 m2) avec la pompe à chaleur, l'installation des machines à laver et sèche-linge, et derrière une porte, le garage pour 2 voitures de 30 m2.
Un WC avec lave-mains près de la porte d'entrée.

A l'étage, 3 très belles chambres à coucher, un dressing (pouvant être une chambre d'enfant en bas-âge), et une salle-de-bains juste splendide avec un établi réexploité, une douche, une baignoire et un WC.

Les prestations sont de qualité bien évidemment : domotique, chauffage au sol, isolation extérieure, excellent DPE.
Tout y est !
On pourrait même imaginer l'exploitation du niveau supérieur pour y faire une suite parentale, pourquoi pas !!

L'espace extérieur est idéal...une jolie terrasse en bois, un vaste espace 'vert', amplement suffisant pour y installer votre future piscine !!

Coup de coeur assuré !



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 767.00 et 1037.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)