NIEDERNAI – Maison de charme à rénover complètement avec jardin et dépendance

À seulement quelques minutes d'Obernai, dans une rue calme et agréable de Niedernai, découvrez cette maison des années 30 pleine de potentiel, entourée de verdure et baignée de tranquillité.

Édifiée sur un terrain de 5 ares joliment arboré – dont un magnifique Ginkgo Biloba, véritable joyau du jardin – cette maison d'environ 120 m² habitables vous séduira par son cachet et ses belles possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée pouvant facilement être repensée en cuisine ouverte, un vaste salon-séjour de 30 m², une chambre (ou extension du séjour selon vos envies) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, un espace de rangement, un accès au grenier et une agréable terrasse à l'abri des regards.

En annexe, une dépendance fonctionnelle vous offre un garage motorisé, une cave, un atelier et un grenier : idéal pour vos projets ou pour du stockage.

Prévoir des travaux de rénovation (chauffage, électricité, isolation) pour révéler tout le potentiel de ce bien à fort caractère et en faire une vraie maison de famille ou un cocon à votre image.

Une opportunité rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate des grands axes, de la nature et des commodités.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr