À Vendre : À Niedermodern, maison d'architecte de 157 mª au sol avec jardin arboré.
Découvrez cette maison d'architecte aux matériaux naturels, située dans une rue à sens unique réservée aux riverains, offrant un cadre de vie calme. Ce bien unique allie matériaux de qualité, meubles intégrés sur mesure.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable: 157 m au sol
• Cave: 98 m2, avec cave à vins et sanitaires idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire
• Jardin arboré
• Terrasse couverte et éclairée
• Garage indépendant + garage intégré dans la maison: Double atout pour vos véhicules ou rangements
Un emplacement pratique et paisible
Située à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, supermarchés, écoles, etc.).
Un bien adapté à tous vos projets
Avec ses deux entrées indépendantes et une chambre au premier étage, cette maison est idéale pour une famille, l'exercice d'une profession libérale (cabinet médical, bureau, etc.) ou être séparé en 2 logements.
Points forts supplémentaires :
• Architecture contemporaine et élégante
• Espaces lumineux et fonctionnels
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et praticité dans un

environnement calme et verdoyant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurèle Silvestre.

Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Aurèle SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914347562