A vendre local + bureau de 213m² à Niedermodern

Vends local comportant du stockage et un bureau climatisé de 215m² à Niedermodern.
Découvrez ce hall situé dans la Zone Artisanale de Niedermodern, proche des accès routiers.
Idéal pour une activité de stockage, atelier, show-room ou investisseur.
La surface du hall est de 210 m² répartie sur deux étages avec au RDC un espace de stockage et un atelier, à l'étage un bureau aménagé et climatisé et un espace modulable.

Le local est situé dans un bâtiment éco-responsable isolé et chauffé.
Des aérothermes à sciures de bois et un éclairage LED permettent une économie importante d'énergie.
Le sol est une dalle béton peinte et lissée. Le plancher de l'étage permet le stockage de charges lourdes .
L'accès est protégé par une portail motorisé sécurisé.
Un parking privatif et l'accès à un toilette extérieur sont inclus.

Possibilité de réaliser une signalétique de votre entreprise sur le TOTEM du site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de local + bureau de 215m² est de 148 400 € TTC Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 140 000 €
Montant des honoraires : 8 400 € TTC à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Aurèle Silvestre – Mandataire Immobilier-EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°914 347 562
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Aurèle SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914347562