NIEDERHERGHEIM - Au coeur d'un quartier résidentiel

Grande maison individuelle 6 pièces datant de 1983
d'une superficie de 136.6 m² habitables et 156 m² au sol,
le tout sur un terrain agréable de 7ares90

Maison composée sur différents niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placards desservant les différents espaces
Cuisine dinatoire de 28 m² séparée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur)
Séjour lumineux pouvant être ouvert sur la cuisine
Chambre indépendante de 12,5 m²
Salle d'eau datant de 2021 avec douche et meuble vasque
Toilettes séparés

A l'étage :

Grand dégagement desservant les différentes pièces (possibilité d'aménager un coin bureau) :
- Quatre belles chambres allant de 11 m² à 19 m² au sol
- Un toilette séparé

Au sous-sol :

Un dégagement menant à :
- Un garage avec porte automatisé
- Un atelier
- Différents espaces cave
- Une chaufferie / buanderie

A l'extérieur, un terrain d'une surface de 7,90 ares :

- Terrasses exposées SUD avec store extérieur
- Remise extérieure aménageable
- Espace jardin entretenu
- Espace potager

Multiples prestations :
- Panneaux solaires photovoltaïques pour l'électricité courante - Consommation électrique quasi nulle
- Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude
- Moustiquaires aux fenêtres
- Très bonne isolation (DPE C / C) - Construction en briques thermo isolantes
- Pompe de relevage pour le jardin
- Chaudière fioul à condensation (faible consommation)
- Electricité révisée entièrement il y a un an

Prix de vente : 399 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 380 000 €

Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. TG 403