Véronique Bunner, votre conseillère immobilière de chez Bring's, vous invite à découvrir cette maison atypique de 142m² située en plein coeur de Niederhergheim, village dynamique et bien situé, offrant de nombreux avantages :

À seulement 15 minutes de Colmar
Accès rapide à l'A35, parfait pour rejoindre Mulhouse, Bâle ou Strasbourg.
Proximité des écoles, commerces de proximité et services essentiels.
Environnement calme, tout en étant au centre du village.

Cette maison entièrement rénovée offre confort, modernité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Première partie (90m²) :

- 2 chambres avec armoires murales
- Séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée
- Accès direct à une terrasse ensoleillée de 25m²
- Salle d'eau de 9m2
- Toilettes séparées avec lave mains

Deuxième partie plain-pied (56m²) :

- Actuellement aménagée en grande suite parentale douche et toilettes séparées
- Accès de plain-pied
- Potentiel pour être transformée en studio indépendant du reste de la maison en ajoutant une cuisine.

Équipements et caractéristiques :

- Pompe à chaleur air/eau de janvier 2025 sous garantie de 10 ans pour la 1ère partie
- Triple vitrage
- Chauffage électrique récent 2025 pour la suite parentale
- Chauffe-eau janvier 2025 sous garantie 10 ans
- Isolation de qualité assurant une faible consommation énergétique

Cette maison propose des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et possibilités d'aménagement flexibles. Un garage double avec une grande profondeur, une très grande cave ainsi qu'une vaste cour complètent ce bien. Vous avez également la possibilité de créer un potager si vous le souhaitez.

Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 98 36 88 08 pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique sur le marché !

Visite 3D à disposition sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Véronique BUNNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423422146
RCP ACI23893