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Maison 6 pièces avec sous-sol et grenier isolé

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Descriptif du bien

Nouveauté en exclusivité - BENTZ IMMOBILIER
A visiter absolument !

Maison 6 pièces de 110,60m² habitables sur 2 niveaux (132m² au sol), au charme des années 30 (construction 1933), avec un sous-sol complet de 72m², une cour fermée avec portail motorisé et places de stationnements, une terrasse d'été et un espace jardin pour profiter des beaux jours. Superficie du terrain : 367m².
En annexe et accessible par le sous-sol, un garage double en enfilade de 20m².
La véranda de 12m² supplémentaires au rez-de-chaussée, offre une vue dégagée côté sud, sans vis-à-vis !

Elle se compose d'une entrée abritée, un dégagement, un salon/séjour de 32m², une salle à manger avec accès véranda (stores motorisés), une cuisine équipée, un wc séparé, un accès au sous-sol complet qui comprend une cave, une chaufferie, une buanderie, un atelier et l'accès au garage.
A l'étage, vous trouverez un pallier avec 3 chambres, une vaste salle de bains avec baignoire, douche et wc, un espace dressing avec rangements, un accès au grenier isolé et aménageable (38,61m² au sol).

Données techniques : chauffage individuel au fioul, fenêtres bois double vitrage + vélux à l'étage avec volet motorisé. Séjour et chambres avec sols parquets. Toiture en bon état.
Quelques travaux intérieurs et énergétiques sont à prévoir.

Classe énergie : F (323 kWh/m²/an) - Classe climat : F (88 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4.290 et 5.830 €/an (Prix moyens des énergies 2021 à 2023, abonnements compris). Diagnostics immobiliers réalisés en juillet 2025. Logement à consommation énergétique excessive.

Mandat de vente exclusif N°112 inscrit au registre.
Prix de vente : 353.600 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 4% ttc). Prix de vente hors honoraires : 340.000 €.

Proche des commodités et des transports (arrêt de bus tout proche), des écoles et... à seulement 5 minutes (2,5 km) de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.

Pour tout renseignement et visites, un seul contact : Christophe Bentz 06.63.95.49.75

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VMCB112-BENTZ67
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67207
Ville Niederhausbergen
Quartier Préfecture
Mise en ligne 04/08/25 04:54
Mise à jour 04/08/25 04:54

A propos du prix

Prix 353 600 €
Prix m2 3 198 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 110.6 m2
Surface du terrain 367 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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