x
Voir Photos (20)

Charmante maison au calme avec jardin, garage et chambres RDC

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Venez rapidement visiter cette maison 6 pièces sur 2 niveaux de 97,54m² habitables (111m² au sol, hors sous-sol env. 75m²), située au calme dans une impasse, avec jardin clos.
Garage double en enfilade.
Sur une parcelle de 516m², cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon (ensemble de 27,04m²), deux chambres, une salle à manger donnant accès à un balcon et au jardin, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès au sous-sol complet comprenant un dégagement, le garage double, une cave/buanderie, une chaufferie avec une douche, une pièce pour chambre/bureau ou salle de jeux.
A l'étage, vous trouverez un pallier avec une chambre (27m² au sol), un espace de rangement et... un plateau aménageable de 73m² au sol (pour dressing, une chambre parentale ou deux chambres supplémentaires par exemple).
A l'extérieur et à l'arrière de la maison, un jardin végétalisé au calme vous permettra de profiter des beaux jours.
Données techniques : chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage + vélux à l'étage. Toiture en bon état.
L'intérieur est à rafraîchir à son goût. Travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Classe énergie : F (415 kWh/m²/an) - Classe climat : F (80 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.910 et 5.320 €/an (Prix moyens des énergies 2021 à 2023, abonnements compris). Diagnostics immobiliers réalisés en février 2025. Logement à consommation énergétique excessive : audit énergétique réalisé en 2025.
Mandat de vente en délégation inter-agence N°105 inscrit au registre.
Prix de vente : 357.000 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5% ttc). Prix de vente hors honoraires : 340.000 €.
Pour renseignements et visites : Christophe Bentz 06.63.95.49.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VMCB105-BENTZ67
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67207
Ville Niederhausbergen
Quartier Centre
Mise en ligne 27/06/25 04:41
Mise à jour 27/06/25 04:41

A propos du prix

Prix 357 000 €
Prix m2 3 661 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 97.54 m2
Surface du terrain 516 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Niederhausbergen 67207

Similar Listing

Maison à vendre Niederhausbergen

Niederhausbergen , 67207
Chambres : 5 / Chambres à coucher ---
Prix 651 800 €
Similar Listing

La cour du Tilleul

Niederhausbergen , 67207
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 349 000 €
Similar Listing

La Cour du Tilleul

Niederhausbergen , 67207
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 414 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!