Découvrez cette charmante maison à Niederhausbergen
Située dans un secteur, Rue du Houblon, cette maison de 138 m² habitables sur un terrain de 540 m² vous séduira par son charme authentique et ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 31 m² vous attend, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains et un Wc séparé.

À l'étage, trois chambres confortables, dotées d'une grande salle d'eau, vous offriront un espace nuit douillet et reposant.

Cette maison dispose également d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin de 350 m², parfaits pour profiter des beaux jours. le terrain est piscinable, vous permettant de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

En bon état, cette maison est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Un sous-sol de 75 m² vient compléter ce bien. En parlant du sous-sol, vous y retrouverez, un grand garage pour deux grandes voitures, une buanderie, une pièce de rangement et surtout une cave a vin avec hygrométrie réglable, parfait pour le conserver en toute sécurité.

Ses plus :

- Façades rénovées récemment
- Clôture remplacée l'an dernier
- Climatisation réversible
- Grande pergola électrique installée l'an dernier au dessus de la terrasse

Côté commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, un tramway, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, un parc et jardin se trouve à proximité, idéal pour des promenades en famille. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Attention, certaines photos ont étés re-décorées par l'IA. la disposition des murs et revêtements n'a pas été modifiée, mais les meubles ont étés imaginés par l'IA.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.