RARE & EXCEPTIONNEL – NICE PORT

Grand 2 pièces d'angle avec balcons – Vue mer, port et verdure

Dans une copropriété très recherchée du Port de Nice, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces d'angle, en excellent état, situé en étage élevé avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et la vue dégagée offerte par sa position d'angle. L'appartement bénéficie d'une triple vue sur le port de Nice, la mer et la verdure de la colline du Château, sans aucun vis-à-vis.

Le séjour et la chambre s'ouvrent sur deux agréables balcons, prolongés par de magnifiques portes-fenêtres, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement.
cave en sous sol complète le bien.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du quartier emblématique du Port de Nice.

Informations complémentaires :

Copropriété : 46 lots principaux (60 lots au total)

Surface loi Carrez : 55,91 m²

Surface utile : 60 m²

Taxe foncière : 1 361 €

Charges : 208 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)

DPE : en cours

Bien soumis au régime de la copropriété.
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie pour votre intérêt.

?? Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)