Situé dans une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied des plages, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces idéalement implanté en plein coeur du Vieux-Nice.

Traversant, il se compose d'un couloir desservant un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, ainsi que d'un toilette indépendant.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement, avec une rentabilité supérieure à 5 %. Il est loué, depuis plus de 10 ans, en location étudiante à l'année et en location saisonnière durant la période estivale.

À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, mer, (5 minutes à pied) et tramway à seulement 150 mètres.

L'appartement est entièrement climatisé. DPE : C ; Charges : 91€/mois (charges liées à la copropriété) N'attendez plus, venez le visiter!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 631.00 et 853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Carla Turban
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 852 880 NICE .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr