Nice – Quartier Saint-Roch | Dernier étage rénové avec terrasse
Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1920, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, au coeur du quartier recherché de Saint?Roch, à Nice.
L'appartement se compose aujourd'hui de deux chambres, tel que présenté sur les photos, mais son agencement permet plusieurs configurations possibles :
? grand T2 confortable ou petit T3 fonctionnel, selon vos besoins (résidence principale, pied-à-terre ou investissement).
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa position en étage élevé, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une véranda fermée d'environ 6 m² complète l'espace et peut faire office de coin repas, bureau ou espace détente.
Les atouts du bien :
Dernier étage d'un immeuble ancien de charme
Appartement entièrement rénové (aucun travaux à prévoir)
Belle luminosité et volumes bien répartis
Terrasse + véranda fermée
Agencement modulable (T2 / T3 selon projet)
Quartier vivant, proche des commerces, transports et commodités
Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet de l'ancien, confort moderne et extérieur, idéal pour un projet de vie ou un investissement de qualité.
? À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 831.00 et 1125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.