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Deux pièces quartier de la Victorine proche de l'Arénas

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Descriptif du bien

Co-exclusivité ENTREMER CONSEILS.
Au sein d'un quartier en pleine mutation avec de nombreuses constructions neuves, et dans l'ensemble immobilier en copropriété dénommé LES RESIDENCES SAIDA (Avenue Edouard Grinda, 06200 NICE), l'appartement se trouve au calme, et au bout d'une résidence proche de l'arrière des « Studios de la Victorine »,

Au deuxième étage avec ascenseur aux normes, ce T2 traversant Ouest/Est mais aussi en angle est idéalement situé dans une résidence paisible et avec un balcon de 6,5m2 orienté Ouest.

L'appartement est composé d'une entrée, d'une salle de séjour, d'une cuisine séparée toute équipée, de placards de rangement, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une chambre, pour une superficie en Loi Carrez de 43,50 m².

L'appartement est en bon état et des aménagements ont été récemment apportés avec un rafraichissement complet de l'intérieur mettent en valeur ce bien. Ont notamment été refaits à neuf : les huisseries avec double vitrage HP, les peintures, le parquet, et la cuisine.
Chauffage collectif par chaudière à gaz naturel, eau chaude individuelle par cumulus.
Les parties communes sont très agréables (portes sécurisées, peinture rénovée, boîtes aux lettres en excellent état), mais avec tout de même des travaux de consolidation des coursives votés en Avril pour des travaux prévus dans l'année (Syndic Foncia).
Une cave dans l'immeuble vient compléter le lot.
Des places de parking sont à disposition dans la résidence.
Les accès tant à la voie rapide qu'à l'autoroute sont immédiats et la proximité à pied du centre de l'Arénas, de l'aéroport et de la future gare multimodale, sont des atouts recherchés.

Bail se terminant le 05/12/25, congés pour vente déjà donné, loyer à 780 € + Charges 75 €.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 714 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2200-ENTREMER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 06200
Ville Nice
Quartier Bourg
Mise en ligne 30/05/25 04:11
Mise à jour 30/05/25 04:11

A propos du prix

Prix 195 000 €
Prix m2 4 483 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 43.5 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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