06200 NICE LANTERNE 3 PIECES 66 M² PISCINE AU CALME TERRASSES VUE DEGAGEE

Dans un environnement calme et verdoyant avec piscine, au sein d'une récente résidence de standing avec ascenseur, appartement d'angle 3 pièces de 66 m², au 2e étage sur 3, bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour/salle à manger ouvrant sur deux terrasses de 13 m² et 10 m² avec vue dégagée, deux chambres avec dressing dont l'une ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec fenêtre, une salle de douche, un wc indépendant. Excellent état général, aucun travaux à prévoir.

Tous les volets et stores sont automatisés.
Possibilité d'acquérir en supplément un double garage de 26 m².
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide à la Promenade des Anglais, à l'aéroport et aux principaux axes routiers.

.. lots de copropriété. Surface Carrez/Hab 66 m². Taxe f. 1629 € - Charges 200 €/mois. DPE B/A. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656.00 et 888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840612766 A NICE
RCP Beazley AACI/14496/17827