NICE / FABRON - Superbe 3 pièces avec toit-terrasse et vue mer
Situé en position dominante, ce magnifique 3 pièces de 80 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son exceptionnel espace extérieur, au sein d'une résidence de standing avec deux piscines.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, desservant deux chambres avec rangements intégrés, toutes deux prolongées par un balcon. Vous disposerez également d'une salle de douche contemporaine, ainsi que d'un WC indépendant.
La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à un spacieux séjour d'environ 30 m², offrant un cadre de vie convivial et lumineux.
Véritable atout du bien : une superbe terrasse de 145 m², exposée plein sud, bénéficiant d'une vue mer dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
L'appartement est entièrement climatisé et vendu avec un double garage fermé en sous-sol, apportant un confort de stationnement rare.
Un bien d'exception, alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Charles DRIARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878880871