NICE 06200 – GRAND ARÉNAS

À VENDRE – GRAND APPARTEMENT 1 PIECE AVEC CAVE À 2 PAS DE L'EDHEC

Emplacement ultra stratégique pour investissement locatif ou premier achat, situé à seulement quelques mètres de l'EDHEC, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Au 2? étage, au calme absolu car donnant sur cour intérieure, ce grand 1 pièce lumineux offre une distribution idéale et des volumes rares pour un appartement type 1.

Il se compose de :
Un hall d'entrée avec dressing / cellier
Une grande pièce de vie très agréable et lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle de bains avec baignoire et vasque
Un wc indépendant (vrai plus pour un 1 pièce)
L'appartement est très bien agencé, sans perte de place, avec une belle sensation d'espace.

Une cave complète ce bien.

Bien idéal pour investissement locatif sécurisé ou pied-à-terre.

? Pour plus de renseignements, contactez Laura DEHAUDT – KLR Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.