NICE / CYRILLE BESSET - Situé sur l'avenue Cyrille Besset, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce studio de 28 m² situé au 2ème étage, bénéficiant d'un environnement particulièrement recherché : l'appartement ne donne pas sur la rue, offrant ainsi un calme complet au quotidien.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de douche avec WC et meuble vasque, ainsi que d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur top.
Vous profiterez également d'une grande terrasse au calme, véritable prolongement de l'espace de vie.
La résidence récente permet de bénéficier de faibles charges et l'agencement fonctionnel de l'appartement en fait un bien particulièrement attractif pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Son potentiel locatif en meublé est estimé entre 750 € et 800 € charges comprises.
À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 958,92 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 215.00 et 291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Charles DRIARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878880871