Vente Appartement Nice 06100 ,6+ 114m² 450 000 €

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INVESTISSEMENT LOCATIF - COLOCATION 5 CHAMBRES - 114m2

Nice 06100 Centre Ville

Descriptif du bien

Ouvrez la porte de cet appartement traversant de 114m2 offrant un fort potentiel en colocation 5 chambres avec une stratégie de location mixte (étudiante/saisonnière).
Emplacement stratégiqje à Nice, proche des transports, commerces et axes principaux.

Potentiels de revenus locatifs estimé : aux environs de 60 000 minimum par an après optimisation
Rentabilité brute estimée : 12% minimum

Estimation basée sur une exploitation en location mixte (étudiante + saisonnière), stratégie particulièrement adaptée au secteur et au nombre de couchages.

Possibilité d'accompagnement clé en main : étude de rentabilité, optimisation du projet, coordination des travaux, ameublement, mise en location et gestion.

Peut également convenir à une grande famille recherchant de beaux volumes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur LUMINA IMMOBILIER

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VA1935-LUMINAIMMOBILIER

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 06100

Ville Nice

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 25/04/26 03:33

Mise à jour 25/04/26 03:33

A propos du prix

Prix 450 000 €

Prix m² 3 948 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 114 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 1

Nombre d'étages dans l'immeuble 5

Ascenceur Oui

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 18 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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450 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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