Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, niché au coeur d'un environnement paisible et dynamique. Cet appartement T4 de 80,04 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, est un véritable havre de paix pour les familles ou les couples souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bains modernes, cet appartement offre un espace de vie généreux et bien agencé. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. L'exposition traversante et la vue dégagée apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs idéaux pour se détendre, prendre un repas en plein air ou simplement profiter du soleil. L'état intérieur et des parties communes sont en bon état, garantissant un confort et une sécurité optimaux pour ses habitants.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de modernité et de praticité. Une cave complète cet appartement, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles avec enfants. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, des commerces d'alimentation générale, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. Pour vos déplacements, plusieurs bus sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que le tramway est à 15 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Dans une copropriété de 495 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.