Fonds de commerce – Épicerie & Snack – Nice Centre

? Au coeur de Nice, sur un axe commerçant à fort passage piéton et routier.
À céder, fonds de commerce de café / snack avec petite restauration, idéalement situé au coeur de Nice, sur un axe commerçant bénéficiant d'un flux piéton et routier régulier.

Le local, d'une surface intérieure d'environ 48 m², dispose également d'une terrasse privative d'environ 30 m², véritable atout pour une activité de café, restauration légère, vente à emporter ou concept de proximité.

Anciennement exploité en épicerie / snack, le local a été réagencé par l'exploitant pour développer une activité de café, avec consommation sur place et vente à emporter.

? Caractéristiques du local
Surface intérieure : 48 m²
Terrasse privative : 30 m²
Local climatisé et parfaitement entretenu
Extraction en façade
BBQ au bois
Licence pour vente et consommation de bière pression sur place et à emporter

? Conditions financières
Prix de cession du fonds : 100 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT du prix net vendeur
Loyer mensuel : 1 500 € TTC
Bail commercial 3/6/9
Date de début du bail : 01/01/2022
? Atouts
Emplacement central à Nice
Flux piéton et routier régulier
Terrasse privative d'environ 30 m²
Local propre et immédiatement exploitable
Activité déjà orientée café / snack
Possibilité de consommation sur place et vente à emporter
Loyer contenu pour le secteur

? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir unevisite
des lieux selon vos disponibilités.

Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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