Située sur l'avenue Jean Médecin, principale artère commerçante du centre-ville de Nice, cette boutique de prêt-à-porter bénéficie d'un emplacement à fort flux piéton, au coeur d'un environnement commercial dense composé d'enseignes nationales et internationales.

Le local se présente en excellent état et dispose d'un aménagement qualitatif permettant une exploitation immédiate sans travaux.

La boutique développe une surface commerciale profonde offrant un parcours client fluide et une mise en valeur efficace des collections.

Description du local
Surface commerciale : environ 50 m²
Réserve en sous-sol : environ 10 m²
Longueur de la surface commerciale : environ 20 mètres
Largeur : environ 2,88 m en façade / 2,00 m en profondeur
Hauteur sous plafond : 2,67 m
Le local bénéficie d'un aménagement récent comprenant notamment :
éclairage soigné
mobilier et présentoirs intégrés
cabines d'essayage
espace caisse en fond de boutique
L'ensemble permet une exploitation immédiate.

Conditions financières
Bail commercial en cours jusqu'en 2031
Loyer annuel : 34 800 € HT (2 900 € HT / mois)
Charges : néant
Taxe foncière : environ 1 500 € / an
Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT
Activité
Commerce de prêt-à-porter exploité depuis 7 ans.
L'activité bénéficie d'une clientèle locale et touristique, dans un environnement particulièrement dynamique du centre-ville niçois.

Motif de la cession
Départ du dirigeant à l'étranger.

Ce local constitue une opportunité rare d'implantation sur l'avenue Jean Médecin, artère commerçante majeure de Nice, particulièrement adaptée à des activités telles que :
prêt-à-porter
accessoires / bijoux
concept store
boutique de marque
Les éléments comptables détaillés (bilans et comptes
d'exploitation) sont disponibles sur demande.

? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.

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