En exclusivité, RESEAU BROKERS® présente ce restaurant de 70 couverts situé entre la rue Gioffredo et la Coulée Verte.

Récemment rénové, l'établissement dispose d'une salle de 58 couverts et d'une terrasse couverte de 12 couverts.

L'établissement comporte une entrée en façade donnant sur la rue et une sortie sur le hall d'entrée de l'immeuble.
Il comprend : une salle de bar, une salle de restaurant en façade, une cuisine avec *2 extractions* et une loggia côté cour et une salle
d'eau avec cabinet de toilettes.

Ouvert 5 jours par semaine et uniquement le soir, l'établissement a réalisé en 2023 un CA mensuel de 27 000 euros qui pourra être développé en ajoutant le service du midi et en augmentant le nombre de jours d'ouverture hebdomadaire.

Le bail prévoit un usage de « bar, débit de boisson, restaurant, snack, traiteur, vente à emporter »

Surface rez-de-chaussée : 117,43 m²
Durée du bail : du 1er août 2016 au 31 juillet 2025
Activité du bail : bar–débit de boisson–restaurant–snack–traiteur–vente à emporter.

Fonds de commerce : 220 000 € net vendeur
Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur

Proche de la Coulée Verte, du parking de la Promenade des Arts et du Lycée Massena, le restaurant est également à proximité des commerces, bars et restaurants de la rue Gioffredo.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.

Cordialement,

Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Mobile : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT
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