Idéalement situé sur le très recherché Boulevard de la Californie à Nice, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Situé au 3ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant Nord/Sud offre un cadre de vie particulièrement agréable. Son véritable atout : profiter de tous les avantages du centre-ville tout en étant au calme, grâce à son exposition côté cour, à l'abri des nuisances du boulevard.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant.

En très bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Le tramway, situé au pied de l'immeuble, permet notamment de rejoindre rapidement le centre-ville et l'aéroport international de Nice. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise sans avoir besoin d'utiliser son véhicule au quotidien.

Un bien rare par son équilibre entre emplacement, confort de vie et tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 836.00 et 1132.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Clotilde MANUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)