NICE - RUE LEPANTE / PARIS - 3 PIECES DE 60 M² - 4 EME ET DERNIER ETAGE

Nice – Rue Lépante / Place Toselli – 3 pièces lumineux au dernier étage

Situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, à seulement quelques pas de la Place Toselli, découvrez ce charmant 3 pièces de 60 m² niché au 4? et dernier étage ( sans ascenseur ) d'un immeuble niçois bien entretenu, au sein d'une petite copropriété.

L'environnement offre un cadre de vie particulièrement agréable : commerces de proximité, vie de quartier dynamique et tramway à 500 mètres facilitant tous vos déplacements.

L'appartement, traversant, se compose :

- d'un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cuisine aménagée et équipée,
- de deux chambres au calme (environ 12,5 m² et 10,5 m²),
- d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
- d'un WC indépendant.

Faibles charges : 79 €/mois.

Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise, alliant confort, luminosité et emplacement de qualité.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 550 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1500.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Benoît TROUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)