NICE, au coeur du quartier des MUSICIENS, à deux pas des commerces, du tramway ligne 2 (aéroport – port) et de la Promenade des Anglais, découvrez ce spacieux 4 pièces de 105 m² situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue.
L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec parquet massif, d'une cuisine attenante, le tout donnant sur une TERRASSE de 9 m², de 3 grandes chambres, de deux salles d'eau avec toilettes. Une cave est incluse.
Le bien est à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de le personnaliser selon vos envies (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon).
Informations complémentaires : Charges trimestrielles : 700 € (incluant chauffage et eau). DPE : D - D.
Possibilité d'acquérir un grand box dans la résidence, avec accès par ascenseur (en sus).
Un bien rare par sa superficie et sa situation idéale, parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial au coeur de Nice. A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 550 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1438.00 € et 1946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)