Situé dans une résidence de standing en bon état, cet appartement 2 pièces de 51 m² est orienté à l'est. Les fenêtres et la terrasse donnent sur le parking de la résidence, ainsi que les terrains de l'Église Russe. Bien que sur le papier on est en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une surélévation équivalente à un premier étage, offrant une vue dégagée et agréable.

L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une terrasse d'environ 8.5 m² avec un panorama ouvert sur les terrains et sur les dômes de l'Église Russe. Les pièces sont bien entretenues et l'ensemble offre un cadre de vie confortable.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante avec espace de rangement, d'une cuisine donnant accès à la terrasse, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC séparé. Une cave située au premier sous-sol complète le bien. Un garage fermé peut être acheté en supplément.

Informations complémentaires :
– Surface habitable : 51 m²
– Terrasse : environ 8.5 m²
– Orientation : Est
– Vue dégagée sur les terrains et la coupole de l'Église Russe
– Chauffage collectif au gaz
– Eau chaude par ballon électrique
– Menuiseries : fenêtres et porte-fenêtre simple vitrage bois
– Résidence de standing, parties communes en bon état
– Charges mensuelles : environ 120 €
– Taxe foncière : moins de 1 150 €
– Garage fermé disponible en option
– Cave incluse
– Rafraîchissement des pièces humides (SDB, Cuisine) redonnera toute la splendeur à cet appartement

Cet appartement constitue une superbe opportunité pour un projet d'acquisition de résidence principale, d'une première acquisition, mais aussi d'investissement locatif. Saisissez la chance de vous installer vous dans un secteur recherché de Nice, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec l'Église Russe, les transports et les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1084.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARADIS IMMOBILIER : Gérant & Agent Immobilier - Igor Trolenko
Carte T CPI06052025000000011
RCP 01_510973F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr