Découvrez ce magnifique appartement T2 de 23 m² Carrez, avec 40 m² de surface au sol, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing datant de 1896, entièrement rénové en 2025. Ce bijou architectural allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement, non meublé, se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux, baigné de la douce lumière du matin grâce à son exposition est. Profitez de la tranquillité et du confort d'un logement en excellent état, prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants, parcs et jardins en seulement 5 minutes à pied. Les bus et tramways sont également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied. Les crèches, collèges, hôpitaux sont à 10 minutes à pied ou en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.