Découvrez ce magnifique appartement partiellement meublé, niché au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1920. Avec ses 69,33 m² de surface habitable et 70 m² au sol, cet appartement de trois pièces offre deux chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC, le tout en excellent état.

Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les grandes ouvertures en PVC laissent entrer une lumière abondante, illuminant les pièces et créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux balcons, exposés plein sud-ouest, vous offrent des moments de détente inoubliables avec une vue imprenable sur la ville.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, ajoutant une touche de charme supplémentaire à votre quotidien.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine sans les inconvénients. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à d'autres écoles et collèges. Pour les urgences, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
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